楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年2月24日-3月2日，广州全市二手住宅挂牌均价为19561元/平方米，环比上升248元/平方米，涨幅1.28%。区县方面，全市11区呈现9涨2跌。其中南沙区涨幅最大，环比上涨3.50%，其挂牌均价为9865元/平方米；环比下跌最多的是黄埔区，跌幅为1.91%，其挂牌均价为16876元/平方米。

上周，国内多地楼盘传出降价消息，其中常州有楼盘直降7000元/平方米，杭州热点板块楼盘降价4000元/平方米，广州也有楼盘降幅达3000元/平方米，但目前来看这些消息属于个案被媒体炒热的现象，未出现全国范围内的普降，本周广州全市的二手房均价也不降反升。业内人士分析，部分楼盘降价出售一方面是库存压力，另一方面是银行信贷紧缩，资金周转的原因导致的。个人房贷方面，也出现收紧现象，目前广州多个银行上调首套房贷利率，基本上浮5%-10%，购房成本有所增高。

二手住宅挂牌均价

2014年2月24日-3月2日，广州全市二手住宅挂牌均价为19561元/平方米，环比上涨248元/平方米，涨幅为1.28%。

行政区方面，本周各区9涨2跌。其中，涨幅最大的是南沙区，环比上涨3.50%，其挂牌均价为9865元/平方米。其次，海珠区、番禺区、从化市、荔湾区、增城区涨幅都超过2%，越秀区上涨1.08%，天河区、花都区涨幅为0.5%。本周价格环比下跌的是黄埔区和白云区，分别下跌1.91%0.61%。目前，挂牌均价最高的是越秀区29825元/平方米，其次是天河区26678元/平方米，海珠区25068元/平方米。

热门搜索楼盘

本周热门楼盘TOP10依次是祈福新村、碧桂园凤凰城、紫茗花园、星河湾、广州碧桂园、岭南新世界、美林湖国际社区、翡翠绿洲、锦绣香江、华景新城等。商圈方面，本周二手房市场热门搜索商圈包括：大石、祈福、荔城大道南、市桥南、花都新区、市桥北、洛溪、金沙洲、芳村、东圃等。

热门评估楼盘

本周价格最受关注，评估次数最多的楼盘包括：

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